Muchos sueñan con bienes inmuebles en el extranjero. A pesar de la caída de la demanda de bienes inmuebles en España y Portugal y el aumento de la demanda de viviendas en Bulgaria y Croacia, el mercado inmobiliario italiano es prácticamente imparable. Los compradores más frecuentes de propiedad privada en Italia, según las estadísticas, son los alemanes y los británicos. Entonces, si aún decide comprar una casa maravillosa en Sicilia o en cualquier otra región de Italia, estamos listos para compartir consejos útiles que definitivamente serán útiles.
Región
No importa si está buscando una casa junto al mar o un apartamento en el centro de la ciudad donde se mudará, investigue un poco antes de comenzar la búsqueda. Italia tiene 20 regiones, una increíble mezcla de montañas y llanuras, campos y arboledas, así que pregúntese de antemano la pregunta "¿en qué área y en qué área le gustaría vivir?". Por ejemplo, en invierno la temperatura promedio en Florencia es de aproximadamente 2 grados por encima de cero, mientras que en Positano en la misma época del año es de nueve grados. La diferencia está presente en el verano. Por ejemplo, en el sur de Calabria, el aire se calienta hasta 32 grados centígrados en promedio, y en Lombardía solo 23 grados, en mayo en Puglia la precipitación promedio alcanza los 37 milímetros, y en Sicilia solo el cuarto parte del indicador anterior. Si eres un apasionado del esquí, entonces la región de Piamonte (Piemonte) o las montañas de Abruzzo (Abruzzo) para ti. Si prefiere unas vacaciones pasivas y la proximidad del mar, las ciudades costeras son mejores para usted.
Hará la única elección correcta solo después de visitar las regiones que están más interesadas en usted y compararlas.
No será extraño ir allí varias veces en diferentes épocas del año: en el verano, la ciudad turística parece ser un centro cultural y de entretenimiento, sin embargo, más cerca del invierno, todas las sombrillas desaparecerán de las playas y los turistas se irán. La región montañosa de Abruzzo en el verano parece encantadora e increíblemente hermosa, con muchos pueblos únicos que puedes visitar, pero pocas personas encontrarán algo especial y sorprendente en esta región en febrero.
Casa de verano o lugar de residencia permanente
Otra cosa importante a considerar al buscar bienes raíces en Italia es su propósito. Decide por ti mismo si te vas a mudar a un país soleado o si quieres venir allí solo de vacaciones.
Obviamente, al elegir una casa de verano, los factores más importantes serán la distancia al aeropuerto más cercano, así como la tasa de criminalidad en la región (va a dejar su casa desatendida durante mucho tiempo).
Si tiene la intención de mudarse al país del vino y el sol, tenga en cuenta que, dependiendo de la ubicación de la ciudad, será más fácil o más difícil encontrar un trabajo. Las posibilidades de encontrar algo de su agrado aumentarán a medida que se acerque a las principales ciudades. Es otra cuestión si tiene la intención de abrir su propio negocio en Italia. Analizar la situación del mercado de oferta y demanda. Probablemente no sepa si habrá una demanda de servicios o productos que tiene la intención de ofrecer en la región donde desea mudarse. De una forma u otra, sepa que la mayoría de los afortunados propietarios de casas de verano en Italia después de la jubilación se convierten en residentes permanentes.
Ubicación
Algunas personas preferirán una villa de lujo con vistas al mar, mientras que hay quienes aman el ajetreo y el bullicio de la gran ciudad. Lo más probable es que las personas del segundo tipo elijan un apartamento con vista a la plaza central o una calle concurrida. Presta especial atención a la casa en sí, su apariencia. El edificio, cuyas ventanas dan a una calle adoquinada, ciertamente parecerá encantador, pero existe una alta probabilidad de que sus residentes experimenten serios inconvenientes con el estacionamiento. Sin embargo, si está dispuesto a comprar una pequeña casa privada en algún lugar fuera de la ciudad, enséñele que, además del aire limpio y una hermosa vista desde la ventana, también puede recibir un "ruido" por la noche, que se escuchará desde un pueblo cercano donde se llevará a cabo. algún tipo de festival La versión italiana de nuestra "casa en el pueblo" además de las desventajas, por supuesto, tiene muchas ventajas. Entonces, por ejemplo, con la compra de su propia casa, también tendrá la oportunidad de cultivar algo en el jardín y decorarlo a su gusto.
Una casa que se vende a un precio bajo con la condición de que sea restaurada y reparada puede parecer una gran opción. Sin embargo, antes de contactar a un agente de bienes raíces y hacer una cita con él, tome una calculadora y haga algunos cálculos. Además del precio que debe pagar por el edificio en sí, tenga en cuenta factores como el costo de los servicios de una agencia inmobiliaria italiana, los trabajadores que contrata para reparaciones y el costo de los materiales de construcción. Si planea comprar una casa abandonada, le esperan algunos problemas. Entonces, por ejemplo, es poco probable que su vecino esté contento de que algún día diga que a partir de ahora no puede cultivar vegetales en su jardín ahora.
Los italianos, en su mayor parte, son bastante acogedores y acogedores con los extranjeros, y también aprecian su contribución al desarrollo tanto de su región como de todo el país.
Si no sabes italiano, entonces quizás deberías echar un vistazo más de cerca a lugares y ciudades densamente poblados, donde la posibilidad de que te encuentres con italianos que hablen tu lengua materna será alta. No se desanime si aún decide comprar una casa lejos de la ciudad italiana. Siempre puede tratar de encontrar cerca una cierta comunidad de extranjeros que le darán una cálida bienvenida y lo ayudarán a acostumbrarse y establecerse en Italia.
Vivienda de alquiler
Y finalmente, si finalmente ha decidido el lugar y la casa que desea comprar, ofrézcalo a los propietarios actuales para que lo alquilen por un mes o dos. Durante este tiempo, tendrá tiempo para sentir la casa y también decidir si le conviene o si necesita encontrar más opciones. La vivienda de alquiler que tiene la intención de comprar le permitirá visualizar y comprender cómo funcionará su vida si aún decide comprarla, así como hacer nuevos amigos y conocidos que, a su vez, pueden ayudarlo a decidir de una vez por todas. Debería ser la casa de tus sueños en Italia.
